Ablauf eines Immobilienverkaufs

Ihre Immobilie sollte innerhalb einer möglichst kurzen Vermarktungszeit den höchstmöglichen Preis erzielen.

Phase 1. - Recherche

  • Eingehende Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie
  • Wertermittlung Ihrer Immobilie (Kosten ca. 500 €, welche bei Auftragsbestätigung mit der Provision verrechnet werden).
  • Analyse der Verkaufspreise und Angebote vergleichbarer Immobilien
  • Planung der Verkaufsstrategien & auf Wunsch Möglichkeiten des “Homestaging“ (Unter Homestaging versteht man das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf)

Phase 2. - Umfangreiche Planung

  • Einsichtnahme & Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
  • Erstellung eines aktuellen Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
  • Erstellung von Grundrissvisualisierung in 3D
  • Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
  • Gestaltung eines Verkaufsfördernden Exposés mit aussagekräftigen Bildern der Immobilie, einem Lageplan, 3D Grundriss, Grunddaten zum Objekt, Kaufpreis, Baujahr, eine kurze Beschreibung der Immobilie
  • Erstellung mehrseitiger Broschüren (Werbematerial)

Phase 3. - Hochwertige Vermarktung

  • Informieren möglicher Interessenten (Unsere Kundenkartei, Nachbarn)
  • Veröffentlichung des Exposés bei führenden Immobilienbörsen (z.B. ImmobilienScout24) sowie auf unserer Webseite
  • Aufstellen eines Verkaufsschildes
  • Einzelbesichtigungen werden von uns organisiert und durchgeführt Beratung & Betreuung aller Kaufinteressenten
  • Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten

Phase 4. - Rechtsicherer Verkaufsabschluss

  • Beratung des Käufers bei der Finanzierung Identitätsprüfung des Käufers (z.B.Personalausweis)
  • Prüfung einer offiziellen Finanzierungsbestätigung der betreffenden Bank
  • Vorbereitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
  • Begleitung zum Notartermin
  • Begleitung der Übergabe an den Käufer mit ausführlichem Protokoll
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ANDING IMMOBILIEN DETMOLD
Lagesche Straße 239
32758 Detmold

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