Ablauf eines Immobilienverkaufs
Ihre Immobilie sollte innerhalb einer möglichst kurzen Vermarktungszeit den höchstmöglichen Preis erzielen.
Phase 1. - Recherche
- Eingehende Besichtigung der zu verkaufenden Immobilie
- Wertermittlung Ihrer Immobilie (Kosten ca. 500 €, welche bei Auftragsbestätigung mit der Provision verrechnet werden).
- Analyse der Verkaufspreise und Angebote vergleichbarer Immobilien
- Planung der Verkaufsstrategien & auf Wunsch Möglichkeiten des “Homestaging“ (Unter Homestaging versteht man das optimale Herrichten einer Immobilie für den Verkauf)
Phase 2. - Umfangreiche Planung
- Einsichtnahme & Beschaffung aller verkaufsrelevanten Unterlagen
- Erstellung eines aktuellen Energieausweises (Verbrauchs- oder Bedarfsausweis)
- Erstellung von Grundrissvisualisierung in 3D
- Professionelle Fotoaufnahmen Ihrer Immobilie
- Gestaltung eines Verkaufsfördernden Exposés mit aussagekräftigen Bildern der Immobilie, einem Lageplan, 3D Grundriss, Grunddaten zum Objekt, Kaufpreis, Baujahr, eine kurze Beschreibung der Immobilie
- Erstellung mehrseitiger Broschüren (Werbematerial)
Phase 3. - Hochwertige Vermarktung
- Informieren möglicher Interessenten (Unsere Kundenkartei, Nachbarn)
- Veröffentlichung des Exposés bei führenden Immobilienbörsen (z.B. ImmobilienScout24) sowie auf unserer Webseite
- Aufstellen eines Verkaufsschildes
- Einzelbesichtigungen werden von uns organisiert und durchgeführt Beratung & Betreuung aller Kaufinteressenten
- Bieterverfahren bei mehreren Kaufinteressenten
Phase 4. - Rechtsicherer Verkaufsabschluss
- Beratung des Käufers bei der Finanzierung Identitätsprüfung des Käufers (z.B.Personalausweis)
- Prüfung einer offiziellen Finanzierungsbestätigung der betreffenden Bank
- Vorbereitung des notariellen Kaufvertragsentwurfes
- Begleitung zum Notartermin
- Begleitung der Übergabe an den Käufer mit ausführlichem Protokoll
